Незаконні забудови та як із ними боротись

  • Жовтень 3, 2017

Прокидаєшся зранку, і збираєшся йти по справах. Виходиш з дому, і бачиш виразні зміни в звичному пейзажі: під власним будинком (або на пустирі по дорозі до зупинки транспорту, або в лісопарковій зоні поряд з житловим масивом – неважливо) активно працює будівельна техніка. Ще вчора нічого не віщувало будівельних робіт, а вже сьогодні невідомі люди вирубують парк чи ставлять паркан? Можна приймати саркастичні вітання, в розмірене життя району втрутився вже звичний жах міських активістів – незаконна забудова. Як визначити, що вона саме незаконна та що робити в такій ситуації – розказуємо нижче.

Отже, для початку – явні ознаки незаконної забудови.

  1. Місцевих жителів ніхто про неї не попереджував, не запрошував на громадські слухання та не анонсував початок будівельних робіт.
  2. На майданчику, окрім будівельників, присутні незрозумілі молодики спортивної статури (можливо навіть озброєні); люди в формі поліції, але без опізнавальних знаків; пенсіонерки, що виступають за забудову; представники сумнозвісної ГО «Майдан» або інші особи в камуфляжних одностроях.
  3. Під будівництво вирубуються зелені насадження або паркан встановлюється в безпосередній близькості до існуючих житлових будинків.
  4. Представники забудовника агресивні, відмовляються показувати дозвільні документи або натравлюють на активістів проплачених «спортіків».
  5. Ділянка, на якій проводяться роботи, в геокадастрі міста має невідповідне цільове призначення.
  6. До виступаючих проти забудови застосовується сила, або навіть зброя.
  7. Відсутній інформаційний стенд – паспорт будівництва, на якому вказані номери дозволів на будівництво та графічне зображення проекту забудови. Але його наявність ще не вказує на законність будівництва.

 

Що можна і треба робити в такій ситуації, радять досвідчені активісти та юристи.

  1. Запитати в представника забудовника дозвільні документи. Обов’язково має бути дозвіл на проведення будівельних робіт (дійсний рік з моменту підписання, автоматично продовжується тільки в разі початку будівельних робіт) чи встановлення паркану.
  2. Викликати поліцію. Звісно, це нічим не допоможе, але совість буде чиста.
  3. Повідомити жителів сусідніх будинків, максимально швидко зібрати імпровізовану акцію протесту.
  4. Повідомити активістів та ЗМІ. Почати можна з простого Фейсбук-допису, в якому коротко обмалювати ситуацію.
  5. Не боятися чинити опір свавіллю та брати ініціативу в свої руки. Вам потім жити поряд із шумом та грязюкою будівництва. А будь-яке зло легше вбити в зародку.
  6. Звертатись до відповідних інстанцій. Міська рада, ДАБІ, Зеленбуд, комунальні служби – кожна інстанція має видати свій дозвіл на будівництво, і якщо їх нема, забудову можна сміливо зупиняти.
  7. Збирати підписи громади проти забудови. Рідко, але діє.
  8. Виходити на акції протесту на місцях будівництв та біля державних установ.
  9. Створювати ініціативні групи, проте уважно придивлятись до тих, хто хоче в них увійти. Нерідкі випадки входження в такі групи «агента» від забудовника, який під видом боротьби із беззаконням грає на руку супротивнику.

 

Ніхто не застрахований і від того, що рано чи пізно доведеться вдаватись до сили чи незаконних методів боротьби. Нікого не агітуємо, просто попереджаємо про можливий перебіг подій.

Звичайно, забудовник, який купив собі дозволи, легко відіб’ється від всіх звинувачень. Проте це займе немало часу та попсує йому нерви. А інколи сума необхідних хабарів та фінансові втрати на затримках та зривах термінів будівництва перевищує потенційну вигоду від майбутньої будівлі. Тоді забудовник просто відмовляється від проекту або переносить його деінде.

Головне – не мовчати й боротись проти порушень прав та законів. Адже в буремному сьогоденні тільки шалений опір здатний відновити справедливість.

Якщо Ви стали свідком початку незаконної забудови – звертайтесь до редакції “Час для дій”. Ми завжди надамо повну інформаційну підтримку та докладемо всіх зусиль до подолання беззаконня.

Автор: Юлія Арефьева